Responsable patrimoine immobilier

Pilote la gestion technique et la valorisation d’un parc immobilier, avec un objectif de pérennité, de performance et de maîtrise des coûts.

Présentation du métier

Le Responsable patrimoine immobilier pilote la gestion, l’entretien et la valorisation d’un parc de bâtiments appartenant à une entreprise, un bailleur, une foncière ou une organisation publique ou privée.

Il définit et met en œuvre la politique patrimoniale, programme les travaux de maintenance, de rénovation ou de mise aux normes et construit les budgets d’investissement nécessaires à la pérennité des actifs.

Missions principales

• Définir et mettre en œuvre la stratégie patrimoniale
• Piloter l’entretien et la maintenance du parc immobilier
• Élaborer les plans pluriannuels de travaux et d’investissement
• Identifier et prioriser les opérations de rénovation
• Construire et suivre les budgets CAPEX et OPEX
• Piloter les projets immobiliers et travaux importants
• Superviser les prestataires, maîtres d’œuvre et entreprises
• Veiller à la conformité réglementaire des bâtiments
• Suivre la performance énergétique et environnementale du patrimoine
• Analyser les coûts d’exploitation et rechercher des leviers d’optimisation
• Gérer les problématiques techniques, sinistres et risques immobiliers
• Mettre en place les indicateurs de suivi du patrimoine
• Manager ou coordonner les équipes techniques
• Accompagner les acquisitions, cessions ou transformations d’actifs selon les organisations

Formation

Le métier est généralement accessible avec une formation de niveau Bac+3 à Bac+5 en immobilier, bâtiment, génie civil, maintenance immobilière ou gestion de patrimoine.

Une expérience significative dans la gestion immobilière, les travaux, la maintenance ou la maîtrise d’ouvrage est généralement nécessaire avant d’accéder à ce niveau de responsabilité.

Rémunération

Dans le référentiel Talents, la rémunération d’un Responsable patrimoine immobilier se situe entre 55 et 90K€ brut annuel, selon son expérience, la taille et la valeur du parc géré, le nombre de sites et l’étendue de ses responsabilités.

Junior (0-3 ans) : 55 – 65K€ brut annuel
Confirmé (3-7 ans) : 65 – 75K€ brut annuel
Senior (7+ ans) : 75 – 90K€ brut annuel

La gestion d’un patrimoine multisites, le management d’équipes, des budgets d’investissement importants, la complexité réglementaire ou encore un rôle dans les acquisitions et cessions peuvent fortement influencer la rémunération.

Évolution de carrière

Avec l’expérience et la prise en charge de patrimoines plus importants, le Responsable patrimoine immobilier peut évoluer vers :

• Responsable patrimoine multisites
• Directeur du patrimoine
• Directeur immobilier
• Directeur technique immobilier
• Directeur des opérations immobilières
• Directeur de l’exploitation immobilière
• Directeur de la maîtrise d’ouvrage

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