Gestionnaire de copropriété

Administre un portefeuille d’immeubles, prépare les assemblées générales, suit les budgets, les travaux et les relations avec les copropriétaires.

Présentation du métier

Le Gestionnaire de copropriété assure la gestion administrative, juridique, financière et technique d’un portefeuille d’immeubles pour le compte des copropriétaires.

Il prépare et anime les assemblées générales, met en œuvre les décisions votées et veille au bon fonctionnement des parties communes. Il suit également les budgets, la trésorerie, les contrats d’entretien, les sinistres et les éventuels travaux nécessaires à la conservation ou à l’amélioration des immeubles.

Missions principales

• Gérer un portefeuille de copropriétés
• Préparer et convoquer les assemblées générales
• Animer les assemblées générales et rédiger les comptes rendus
• Mettre en œuvre les décisions votées par les copropriétaires
• Élaborer et suivre les budgets des immeubles
• Contrôler la trésorerie, les charges et les comptes de copropriété
• Organiser les visites régulières des immeubles
• Identifier et programmer les travaux nécessaires
• Consulter les entreprises et négocier les contrats d’entretien
• Suivre les travaux et les prestataires
• Gérer les sinistres et les relations avec les assureurs
• Suivre les éventuels impayés et contentieux
• Informer et conseiller les copropriétaires
• Veiller au respect du règlement de copropriété

Formation

Le métier est généralement accessible avec une formation de niveau Bac+2 à Bac+5 en immobilier, droit ou gestion.

Les parcours fréquents comprennent notamment le BTS Professions immobilières, les licences professionnelles spécialisées en immobilier, les masters en droit ou immobilier ainsi que les écoles spécialisées dans le management immobilier.

Rémunération

Dans le référentiel Talents, la rémunération d’un Gestionnaire de copropriété se situe entre 40 et 55K€ brut annuel, selon son expérience, la taille et la complexité du portefeuille géré, la localisation et le niveau d’autonomie du poste.

Junior (0-3 ans) : 40 – 44K€ brut annuel
Confirmé (3-7 ans) : 44 – 50K€ brut annuel
Senior (7+ ans) : 50 – 55K€ brut annuel

Le nombre de lots administrés, la technicité des immeubles, la gestion de copropriétés importantes ou dégradées, ainsi que l’encadrement éventuel d’assistants ou de gestionnaires juniors peuvent notamment influencer la rémunération.

Évolution de carrière

Avec l’expérience et la prise en charge de portefeuilles plus importants, le Gestionnaire de copropriété peut évoluer vers :

• Principal de copropriété
• Responsable de copropriété
• Directeur de copropriété
• Directeur d’agence immobilière
• Gestionnaire immobilier
• Responsable de gestion immobilière

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