Directeur technique immobilier

Supervise les aspects techniques des opérations, sécurise la conception et la réalisation des projets et coordonne les différents intervenants.

Présentation du métier

Le Directeur technique immobilier pilote et sécurise les aspects techniques des opérations immobilières, depuis les premières phases de conception jusqu’à la livraison et au parfait achèvement.

Référent technique de l’entreprise, il accompagne les équipes de maîtrise d’ouvrage dans leurs choix constructifs, économiques et réglementaires. Il supervise la conception des projets, valide les solutions proposées et s’assure que leur réalisation respecte les objectifs de qualité, de coût et de délai.

Missions principales

• Définir et faire appliquer la stratégie technique de l’entreprise
• Participer aux études de faisabilité des opérations
• Valider les choix techniques, constructifs et architecturaux
• Superviser les études de conception et d’exécution
• Contrôler les budgets travaux et les objectifs économiques
• Piloter les consultations et négociations avec les entreprises
• Coordonner les architectes, bureaux d’études et maîtres d’œuvre
• Superviser l’avancement technique des opérations
• Arbitrer les problématiques et aléas complexes
• Garantir la conformité réglementaire et la qualité des réalisations
• Veiller au respect des délais et des engagements contractuels
• Superviser les réceptions, livraisons et levées de réserves
• Piloter les éventuels sinistres, expertises ou contentieux
• Manager et accompagner les équipes techniques
• Assurer une veille réglementaire et technique

Formation

Le métier est généralement accessible avec une formation supérieure de niveau Bac+3 à Bac+5 en bâtiment, génie civil, économie de la construction, architecture ou immobilier.

Les profils issus d’une école d’ingénieurs BTP ou génie civil sont particulièrement fréquents. Une expérience significative en maîtrise d’ouvrage, promotion immobilière, maîtrise d’œuvre ou entreprise générale est généralement nécessaire avant d’accéder à cette fonction de direction.

Rémunération

Dans le référentiel Talents, la rémunération d’un Directeur technique immobilier se situe entre 42 et 70K€ brut annuel, selon son expérience, la taille de la structure, le nombre d’opérations supervisées et leur complexité.

Junior (0-3 ans) : 42 – 50K€ brut annuel
Confirmé (3-7 ans) : 50 – 60K€ brut annuel
Senior (7+ ans) : 60 – 70K€ brut annuel

La taille des programmes, le management d’une équipe technique, les responsabilités budgétaires, la complexité réglementaire des projets ou la gestion d’un portefeuille important d’opérations peuvent fortement influencer la rémunération.

Évolution de carrière

Avec l’expérience, le Directeur technique immobilier peut évoluer vers des fonctions de direction immobilière ou opérationnelle plus larges :

• Directeur immobilier
• Directeur des opérations
• Directeur de la promotion immobilière
• Directeur de programmes immobiliers
• Directeur de maîtrise d’ouvrage
• Directeur général adjoint
• Directeur général

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